出国留学的学生有些会选择住宿，有些会选择租房，而西班牙凭着热门开放的文化吸引着众多学生，下面就让小编来为大家介绍西班牙留学租房问题一览，供大家阅读参考！

西班牙留学租房问题一览

1.是否方便去学校上课

建议车程在30分钟内，不然翻山过河，跋山涉水，很容易产生逃课的想法哦~

很多学校的研究生课是在下午甚至晚上进行的，下课后，一般都9-10点了，再耽误一些时间回到家，出地铁口可能已经11点了。西班牙因为时区关系，在冬天的时候天黑得很早，因此处于安全考虑，住家一定要在离学校较近，或者离主要交通枢纽较近的地方。

比如以马德里康普顿斯大学为例，大学城位于马德里市M-30公路以内（类似于一环路），城市西南，大学城附近是没有太多住家的，即便有，也是超高价学区房。大学城南边是皇宫、西边是田园之家，那么离大学城四五站内剩下几个居民住宅区域，分别是：钱贝里区（Chamberí），得土安区（Tetuán），巴尔德阿瑟得拉斯区（Valdeacederas），埃尔皮拉尔区（ElPilar）等，这些都是在路程上很有优势的区域。

又比如以卡洛斯三世大学为例，它位于马德里西南部，位于M-40公路和M50公路之间的区域，类似于二三环之间。它周围分布着莫斯托莱斯区（Móstoles），阿尔科尔孔区（Alcorcón），比利亚韦德区（Villaverde），赫塔费斯区（Getafe）等，而它自己所在的区域叫莱加内斯区（Leganés）。

总的来说，马德里这座城市和北京很类似，越往北越富有，越先进发达，居住的高收入阶层越多，越往南，居住者的成分越复杂。M-30公路以内属于核心市区，过了曼萨纳雷斯河以南，环境治安，公共设施水准就开始层层下降，但同时房价也开始层层下降。

2.房子周边是否有公交或地铁到达市中心

周末逛街，朋友聚会，材料认证，语言学习......很多时候会在市中心进行。

马德里的市中心，广义上指，是M-30公路以内的城区，在这个区域内——

西班牙广场（Plaza de Españ；a） - 格兰维亚大道（Gran Vía）， 太阳门广场（Sol）- 西班牙银行（ Banco de Españ；a）一线属于传统的老城区，类似于北京王府井，上海南京路，成都春熙路。

哥伦布广场（Colón）-塞拉诺（Serrano）一线属于富人区，类似于北京三里屯，上海黄浦。而附近的萨拉曼卡区、丽池区、卡斯蒂利亚大道都属于西班牙上流阶层、外国使领馆和商业机构生活、工作、居住的区域。

Plaza de Españ；a， Banco de Españ；a， Sol， Gran Vía， Colón， Retino， Serrano， Nuevos Ministerios 这些地铁站为核心的周边区域，都是人们逛街常去的地方。

需要注意的是，市中心，商业区热闹，但是并不适合居住！

第一，房子是几百年的老房子，配套设施老旧，虽然经过翻修，但是不如70年代以后的社区方便。第二，马德里人夜夜笙歌，喝酒唱歌，市中心会比较吵闹。第三，市中心的老房子虽然有落地窗，老家具，欧洲风，但房价并不便宜。

3.周边基本生活设施如百元店、蔬菜店、水果店、超市、健身房是否齐全

配套设施往往是根据居民密度来设置的。高尚住宅别墅区，因为有私家车，或者配送，所以周边的杂货店可能不见得多，也就不见得适合留学生。反而在一些比较老的居民区，或者华人聚集地，比如Usera，要出门吃个中餐，买个国货，相对就更容易。这些都是需要平衡权衡的因素。

在马德里要购买国货，中国蔬菜、调料、小吃，需要逛大型中超，一般需要去两个地方。第一个是位于市中心Gran Via两侧的华联和亚联。另一个是Usera。

勤劳勇敢的浙江移民经过几十年的建设，已经把Usera修建得像中国城市一样，在这里几乎都不需要说西语，饭菜便宜又好吃，Usera的缺陷是离市中心特别远，没有私家车，需要赶地铁的话，往返市中心需要一个小时。

4.房屋所处分区的治安环境是否良好

西班牙的警察一般都会在报警后10分钟内到达现场，总体治安是非常好的，但是难免有很多深暗的小巷，有一些移民混居的小区。

一般来说西班牙的盗贼都很怂，危害人身安全的事故不是经常发生，但是偷盗，诈骗，抢劫等情况，在一切治安不好的区域或者中国有钱人多的区域，还是常有耳闻。而留学生难免会遇到回家晚，独行，家中有现金和贵重物品的情况，所以应该尽量避开居住环境古怪的区域，在租房的时候不能一味只图便宜或方便。

5.暖气、空调、电梯、水电、天然气、网络等设施是否齐全

西班牙大多数城市冬天是需要供暖的，有的住家暖气是中央供暖，是免费的。有的却需要交暖气费，有的是电暖气，需要交电费，后者最不划算。

大多数家庭没有装空调，而马德里的夏天十分炎热。

70年代以后的很多建筑都有电梯，而一些老房子没有，会比较不方便。

一般西班牙是水电一起结算，费用不贵。一户人家月费用大概在10-20欧元左右。

一些家庭的热水器，炉灶接通的是天然气，费用由天然气公司来读表结算。一户人家月费用大概在10欧元左右。

网络一般是住户自己联络网络公司来家里安装。月租大概在60-70欧元。

这些费用都是一个住家每个月的必须开销。

6.租金是否合适

西班牙马德里地区每间房子的租金大概在250欧元-550欧元不等。如果你租的房子低于这个价格，那么恭喜你赚到了，如果你高于这个价格，则有些不划算。

除了租金，一些房东或者中介公司会要求租户提供1-2个月的押金（金额同一个月房租一样）。如果通过中介公司找房，需要提供佣金（金额同一个月房租一样）。

知道了这些，我们就要开始找房了。请一定要自己去房子所在区域实地了解情况，亲自和房屋中介或者房东沟通，亲自检查房屋设施，再决定是否要租，千万不要通过某些机构，在网上看一眼就把合同签了，把自己卖了还在帮忙数钱。

在过去几年，西班牙房东对中国学生态度本来很好，但是随着炒房团，机构的介入，炒作，抬价，垄断，违约，让西班牙房东很不愿意租房给中国学生，而一些利益熏心的机构垄断房源后进行抬价，学生只能租到很差，很贵的房子，任人宰割，自身多项合法利益也得不到保护。

西班牙法律规定，一旦房东把房子租给了租客，在合约期内（1-5年），是不可以轰走租客，也不可以随意抬价的，只要租客签了合同，房东只能微弱涨价。一些中介抓住了这个空子，早年和西班牙房东签下合约成为二房东，然后转手把房子抬价租给留学生，从中牟利。实际上，中国学生在手续齐全的情况下，可以通过西班牙正规房屋中介，租房网站，直接和房东或者二房东建立联系。当然，这需要一定的语言能力和社会经验。

西班牙留学怎样租房

1、中介

西班牙和中国一样，如果通过中介租到房子，要付一个月的房租作为报酬。在西班牙只要你留意，大街小巷的租房中介其实很多而且掌握附近的房源，可以去你想租区域转转看看，一定可以找到中介办公室。Tips：通过中介租房有一个好处，交一个月押金的时候，不是交给房主而是交给中介作为留存，所以同学们在搬走的时候，可以避免一些和房主因为押金而产生的纠纷。

2、朋友介绍

一般每个城市的华人圈，或者学生圈都会有一个微信群。来上学的学生来来走走，很多时候都会在群里发布租房消息。如果你有幸被邀请入群，可以关注租房信息，省中介费哦，而且都是中国人比较好交流。另外，如果几个中国小伙伴一起去上学，可以选择合租，一般会比单租一间房便宜。

3、学校安排

语言学校提供的住宿有：

①家庭寄宿，和西班牙家庭住在一起，一般包早晚饭，但是费用也比较高，以周为单位结算，虽然说西班牙人都比较热情，但是遇到的家庭和蔼不和蔼，爱不爱唠嗑，做饭好不好吃，就看你的运气了。

②学生公寓，费用相对较低，以周为单位结算，但是相比起自己租房还是大约会高一倍。但是有一点好，如果不满意室友可以和学校提出来，一般可以帮助调换。

留学西班牙要注意的安全事项

一、资金安全

新生出国，身上肯定会带上足够的钱，来应对出入境的各项开销，这时候大家要尽快的办一张本地的银行卡，将身上的现金、汇票等及时的存到银行内，以防遗失。

而平时的出行，也要尽量的少带一点现金，准备一些零钱就可以了，在西班牙刷卡消费是比较常见的，而且还会经常有折扣的活动，不过卡也要看好，万一遗失了需要及时冻结挂失。

二、住宿安全

初来乍到的学生，尽量将学校宿舍和合作公寓当做首选，因为会为大家提供相对安全而且便利的环境，而且费用也会相对便宜一些，不过大家申请一定要尽早才能够保证入住的资格。

而熟悉本地的环境之后，大家可以考虑租房住，毕竟住校不是很自由，这时候尽量以合租为首选，因为这样会有人互相照应，不管是看房生活都有人一起，租房要注意的各类事项也要注意。

三、社交安全

留学不仅仅只有学习，还会有丰富的社交，大家不要将自己拘束在学校内，多和人进行沟通和交流，会更有助于大家了解新的生活，融入到不同的集体中，这些都是会对大家有比较积极的影响的。

当然大家在参加聚会和活动的时候，需要尽量的避免晚上，至少要保证有人进行陪同，而且和不熟的人社交，一定要保持合适的距离，过分亲密会对自己有影响。

四、信息安全

在信息流通比较快的社会中生活，大家还要格外注意自己的私人信息，不要将自己比较隐私的信息告诉给其他人，也不要登录一些可能会有窃取个人信息隐患的网站。

不管在和什么人进行交流的时候，都需要保持警惕，万一自己的身份信息遭到泄露，可以寻求警方的帮助，如果身份证件遗失了，也需要及时的挂失进行补办。